Kysymys: Onko taloyhtiöllä oltava isännöitsijä?

Vastaus: Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä määrätään siitä, onko yhtiöllä oltava isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiölaki antaa mahdollisuuden joko valita tai jättää valitsematta isännöitsijän. Tästä päätösvalta on yhtiökokouksella. Jos isännöitsijää ei ole, on vastuu taloyhtiön asioiden käytännön hoidosta yhtiön hallituksella. 

Kysymys: Mitä vastuita kuuluu osakkeenomistajalle ja mitä yhtiölle?

Vastaus: Osakas vastaa yhtiön määräämien maksujen suorittamisesta ajallaan. Osakkaan ja yhtiön vastuita rakennuksen kunnossapidosta ohjaa mm. Kiinteistöliiton suositus, joka pohjautuu asunto-osakeyhtiölakiin. Perusperiaate on, että osakas vastaa hallitsemansa huoneiston hyvästä hoidosta. Taloyhtiön yhtiökokous päättää siitä, miten tarkasti esimerkiksi kyseistä ohjetta noudatetaan. Taloyhtiö vastaa yleisesti kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon ja huollon järjestamisestä ja yhtiön omaisuuden hallinnasta. Taloyhtiön edustajina toimii yhtiön hallitus, jonka yhtiökokous valitsee.